折板のカーポートの設置をしました。

実際は車庫としてではなく、
自転車置き場、その他テラス的な利用を考え
建物の壁面と一体にし隙間無く、
照明器具の設置もしました。

雨、日除けとしての使い勝手もよく、
ＢＢＱに呼んで頂いてます。

ガラスの割れた玄関サッシの入れ替えをしました。

新しいサッシは大きさが違うため、
周囲の壁をやり直し、外はタイルで仕上げました。
鍵は電子錠でカードキーでの施錠はもちろん、
室内の操作パネルでも施錠開錠ができるようになりました。

メーカーの最新機種、
発売前から予約発注しての工事だったため、
メーカー側も慣れておらず、
配送ミスで一部遅れて到着しましたが、
無事綺麗に納まりました。

門扉やブロック塀を解体、
小さめのブロック塀にして、跡を洗い出しに
一部残すブロック塀も処理して綺麗に塗装しました。

物置をやり替えたり、キッチンの入れ替え、
水栓柱の移動、勝手口門扉をつける工事も行いました。
天気のよくない時期で工期がズレたりしましたが
工事は綺麗に完了しました

布袋住宅にある掲示板の枠取替をしました。
外で雨ざらしなので、塗装がしてあっても
一部腐ってしまうので、補修をしたり、取替が必要になります。

古い木製雨戸、サッシを入れ替えて、ペアガラスのサッシに
防犯カメラも取り付けて、録画、
リビングで確認できるようにしました。

リビングの一部が畳の間、掘りごたつになってましたが
下がり壁、ジョイント部を高さ調整して
ひとつづきの洋間に。

屋外照明は新設の屋外コンセントに照度センサーをつけて
自動でＯＮ/ＯＦＦできるように。
建具の不調や、襖の建具作り替え
駐車場の入口拡張、物置の撤去、土間コン打ちなど
その他の気になる箇所もリフォームしました。

給湯器の取替工事をしました。
以前使っていたカバーはそのまま
同じメーカーで色は違うものの、ピッタリ納まりました。

勝手口サッシを採風勝手口ドアに取り替える工事をしました
寸法をしっかりと測り、最小限の解体、補修で済ませ
違和感無く仕上げました。

一緒にインターホン工事もしましたが
一体型ポストで旧タイプのサイズが合わないタイプ。
製品のカバーやネジのやりくりでなんとか取付ました。

防水工事をしました
古くなって、めくれてきた防水を剥がし
やり直して綺麗に仕上げました。

耐震改修の補助金申請と共に工事をしました。
耐震の写真は、耐震改修のページに。

その他、玄関の入替、ポリカの貼り替え、
二階クローゼット、雨漏り部分の補修、
階段手すり、アウトセット引戸なども取付ました

昔からの木製サッシを解体し
雨戸付の掃き出しサッシにしました。

９尺間口の２つのサッシを連結し
一体感のある窓にしました。

玄関サッシも入れ替え、軽く引き易い戸に。

二階のサッシも入れ替えでスキマ風を防ぎました。

バルコニーの防水工事をしました
連結タイプのタイルを仮撤去し、
施工後戻しました

玄関サッシを入れ替えました。
元の和風引違い戸は重く、鍵も硬かったのと
見た目も少し古く感じたので、リフォーム
明るく軽い戸になりました

屋根の防水工事をしました。
県の仕事もしている一級の防水施工技能士によるもので
信頼性が違います

トタン一枚の外壁、床、壁、天井すべて断熱材無し
という条件で、寒いので外壁をサイディングに、
壁、天井裏に断熱材を入れてほしいとの事でした。
床の断熱材もやったほうが効果的なんですが、
施主様の負担が少ない範囲で行いました

解体すると、躯体が金物で留めてない昔の工法だとわかり
耐震的に不安になりましたが、金物を追加し、
構造用合板をしっかり止めたので、
工事した範囲は丈夫になったと思います。

床下の換気口は一時的に開閉できるように
サイディングでフタも造っておきました。

玄関サッシの取替、広縁の増し貼り、漆喰、塗装をしました

屋根工事をしました。
施主様から屋根の瓦が割れてるので見てほしい。
との依頼を受け、確かに割れている事を確認。

原因は他の工事で屋根に上がった方が踏んで…
という事が考えられますが、
それ以前に軽く乗って割れるほど劣化した瓦も問題ですし、
何よりアスベストが使われている。

応急処置ではなく、きちんとアスベスト処理し、
耐震にも効果のある軽い板金の屋根にしよう。
という事になりました

蔵の修繕工事、及び物置の板金工事をしました。
古く土壁がむき出しになった蔵ですが、壊すには惜しい。ということで
下地を上から組み、板金で覆う事でお値打ちで綺麗に仕上がりました。
足場も他社ではなく、自社で所有しているので、断然お値打ちです

浴室、外装、給湯器の工事をしました
浴室は昔のユニットで、タイルが貼ってある物。
冷たかった浴室を温かいタイルを貼る事で使いやすくしました。
玄関から門扉にかけても、タイルを貼り、綺麗に仕上ました。
急な階段に手すりも付け、高齢者福祉住宅改修の補助金を使いました

雨漏りをしていたバルコニーの防水工事、全体塗装をしました。
天井にジワジワと染みが広がっている事で依頼されたんですが、バルコニーは防水の上にタイルが敷き詰めてあります。
原因を探すべく、タイルを剥がしてみると…
…なんと防水に切れ目がありました！
新築時に外装工事をされた業者が傷をつけたと思われる古い傷です。
タイルもしくはサイディング等をカットした際に
一緒に下まで切ってしまったと思われますが、
こんな欠陥をそのままにしておくなんて…、
後の事はお構いなしの怖い業者もいるんですねぇ
新築時からの欠陥住宅なんて、今時珍しいです。
しっかりと防水をし直し、雨漏りも直り安心していただきました。

玄関、掃き出しサッシの入れ替えをしました。
広縁側は大きく傾いており、
水平垂直を加工した木材で調整しながら取り付けました。